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स्टूडेंट हाउसिंग सेगमेंट में ग्लोबल फंड, बिल्डरों की बढ़ी दिलचस्पी

​​देश में मौजूदा स्टूडेंट अकोमोडेशन करीब 80 लाख बेड का है, जिसके अगले 5 सालों में बढ़कर 1.30 करोड़ बेड तक पहुंचने का अनुमान है।

इकनॉमिक टाइम्स 24 Jun 2019, 9:26 am
सोबिया खान, बेंगलुरु
नवभारतटाइम्स.कॉम students
सांकेतिक तस्वीर।

देश के बढ़ते स्टूडेंट हाउसिंग सेगमेंट में संस्थागत निवेशक और बिल्डर काफी दिलचस्पी ले रहे हैं। वे इस सेगमेंट में मौजूद ग्रोथ की संभावनाओं को भुनाना चाहते हैं। वॉरबर्ग पिंकस, सिकोइया कैपिटल, गोल्डमैन सैक्स और शीयरवॉचर वेंचर्स जैसे ग्लोबल फंड और लोकल डिवेलपर ने इस सेगमेंट निवेश कर चुके हैं या उसकी तैयारी कर रहे हैं।

देश में मौजूदा स्टूडेंट अकोमोडेशन करीब 80 लाख बेड का है, जिसके अगले 5 सालों में बढ़कर 1.30 करोड़ बेड तक पहुंचने का अनुमान है। नाइट फ्रैंक की एक हालिया रिपोर्ट में दावा किया गया था कि ज्यादातर स्टूडेंट हाउसिंग डिमांड को फिलहाल असंगठित क्षेत्र पूरा कर रहा है, जिसमें किराये पर घर देने से लेकर प्राइवेट हॉस्टल्स तक शामिल हैं। ये आमतौर स्टूडेंट्स की उम्मीदों पर खरे नहीं उतरते।

नाइट फ्रैंक इंडिया के मैनेजिंग डायरेक्टर और चेयरमैन शिशिर बैजल ने बताया, 'देश में स्टूडेंट्स की संख्या लगातार बढ़ रही है। सरकार भी उच्च शिक्षा पर जोर दे रही है, जो स्टूडेंट अकोमोडेशन मार्केट के फलने-फूलने के लिए जरूरी है। इस सेगमेंट में काफी संभावनाएं हैं। इससे घरेलू और विदेशी निवेशकों के लिए इस ऑल्टरनेट ऐसेट क्लास में निवेश का मौका बन सकता है।' 2018 में देश के स्टूडेंट हाउसिंग मार्केट में करीब 10 करोड़ डॉलर (करीब 7 अरब रुपये) का निवेश हुआ। नाइट फ्रैंक ने देश में स्टूडेंट हाउसिंग के लिए मौजूदा संभावित मांग को 50 अरब डॉलर होने का अनुमान जताया है।

शीयरवॉटर वेंचर्स के मैनेजिंग डायरेक्टर राजीव भारती ने बताया, 'इस सेगमेंट में डिमांड और सप्लाई के बीच भारी अंतर और शेयर्ड अकोमोडेशन की मांग के चलते निवेशकों की हाई क्वॉलिटी अल्टरनेटिव अकोमोडेशन में दिलचस्पी बढ़ी है।' कंपनी अगले एक साल में मीनेस्ट ब्रैंड के तहत उत्तर भारत में स्टूडेंट हाउसिंग के लिए करीब 5 हजार बेड पेश करने जा रही है।

वॉरबर्ग के मैनेजिंग डायरेक्टर अनीश सराफ ने बताया, 'भारत में किराये पर रहने वाले छात्रों और युवा पेशेवरों की बड़ी संख्या है। बढ़ते शहरीकरण, किफायती दाम/किराये पर घरों की पहले से ज्यादा उपलब्धता और ऑन कैंपस हाउसिंग इन्फ्रास्ट्रक्चर की कमी से इसमें और बढ़ोतरी की संभावना है।'

वॉरबर्ग ने स्टूडेंट और प्रफेशनल्स के लिए रेंटल अकोमोडेशन डिवेलप करने के लिए लेमन ट्री होटल्स के साथ जॉइंट वेंचर बनाया है। भारत इस समय सबसे ज्यादा युवा आबादी वाला देश है। देश की 1.3 अरब आबादी में से करीब 18 प्रतिशत की उम्र 15 से 24 साल के बीच है। भारत सरकार ने 2020 तक 18 से 23 साल के उम्र वर्ग के 30 प्रतिशत लोगों का उच्च शिक्षा में नामांकन कराने का लक्ष्य रखा है। ऐसा होने पर देश में छात्रों की संख्या बढ़कर 4 करोड़ पहुंच जाएगी, जो अमेरिका में पढ़ रहे छात्रों की संख्या के करीब दोगुना होगा।

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