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होम बायर्स को फ्रॉड से बचाने के​ लिए नोएडा अथॉरिटी का बड़ा फैसला, खरीदार खुद देख सकेंगे कहीं अवैध तो नहीं है निर्माण

हाल ही में नोएडा अथॉरिटी ने ट्रांसफर चार्ज (Transfer charge) आधे कर दिए हैं। अब तक रीसेल में फ्लैट खरीदने पर रजिस्ट्री के साथ उसे अपने नाम पर नोएडा अथॉरिटी से ट्रांसफर करवाने के लिए 5 प्रतिशत ट्रांसफर चार्ज था। यही दर आवासीय प्लॉट पर थी।

नवभारतटाइम्स.कॉम 1 Oct 2021, 9:20 pm
नई दिल्ली
नवभारतटाइम्स.कॉम real estate

घर खरीदारों को धोखाधड़ी से बचाने के लिए नोएडा अथॉरिटी (Noida Authority) ने एक अहम फैसला किया है। फैसला यह है कि अब नोएडा अथॉरिटी बिल्डर के प्रॉजेक्ट का नक्शा पास करने के साथ ही उसे ऑनलाइन भी उपलब्ध करा देगी। इससे घर खरीदारों को जालसाजी से बचाने में मदद हो सकेगी। इस बारे में नोएडा अथॉरिटी के सीईओ ने निर्देश जारी कर दिए हैं।

किसी आवासीय परियोजना का नक्शा ऑनलाइन उपलब्ध होने से घर खरीदार खुद यह देख सकेंगे कि प्रॉजेक्ट कहीं अवैध निर्माण तो नहीं है और वे कहीं उस अवैध निर्माण में निवेश तो नहीं कर रहे हैं। इसके अलावा इस फैसले का एक फायदा बिल्डर्स पर दबाव के रूप में भी सामने आएगा।

फ्लैट और प्लॉट पर ट्रांसफर चार्ज हो गया है आधा
हाल ही में नोएडा अथॉरिटी ने ट्रांसफर चार्ज (Transfer charge) आधे कर दिए हैं। इंस्टिट्यूशनल प्लॉट का ट्रांसफर चार्ज आधा कर दिया गया है। अथॉरिटी बोर्ड ने भवन में ईडब्ल्यूएस (EWS) और सेक्टर 122 योजना के फ्लैट का ट्रांसफर चार्ज भी घटाकर तय कर दिया है। अब तक रीसेल में फ्लैट खरीदने पर रजिस्ट्री के साथ उसे अपने नाम पर नोएडा अथॉरिटी से ट्रांसफर करवाने के लिए 5 प्रतिशत ट्रांसफर चार्ज था। यही दर आवासीय प्लॉट पर थी। बोर्ड ने इसे 2.5 प्रतिशत करने का फैसला लिया है। इसके अलावा इंडस्ट्रियल प्लॉट के लिए भी एक बड़ा फैसला यह लिया जा चुका है कि इंडस्ट्री चालू होने के बाद ही इंडस्ट्रियल प्लॉट (industrial plot) बेचा जा सकेगा।

ईडब्ल्यूएस में ट्रांसफर चार्ज 1 पर्सेंट
नोएडा अथॉरिटी से आवंटित ईडब्ल्यूएस के लिए ट्रांसफर चार्ज सिर्फ 1 प्रतिशत देना होगा। आवंटित एकल यूनिट में 5 से घटकर यह 2.5 प्रतिशत होगा। एलआईजी के लिए 2.5 प्रतिशत होगा। श्रमिक कुंज में बने फ्लैट जो अथॉरिटी से आवंटित हैं उनके लिए ट्रांसफर चार्ज कुल 12 हजार रुपये ही होगा। अब तक बंद पड़ी इंडस्ट्रियल यूनिट (नॉन फंक्शनल) के लिए 10 प्रतिशत ट्रांसफर चार्ज लगता था। अब नॉन फंक्शनल इंडस्ट्रियल यूनिट ट्रांसफर नहीं होगी। कोई भी बंद पड़ी इंडस्ट्री का प्लॉट लेते हैं तो पहले उसे चालू करना होगा। उसका फंक्शन सर्टिफिकेट नोएडा अथॉरिटी से लेना होगा। इसके बाद ही वह ट्रांसफर हो सकेगी।

चल रही इंडस्ट्रियल यूनिट (फंक्शनल) यूनिट का ट्रांसफर चार्ज 5% देना होगा। नोएडा अथॉरिटी एरिया में मौजूदा समय में करीब 10 हजार इंडस्ट्रियल प्लॉट हैं। इनमें 1800 के आस-पास नॉन फंक्शनल हैं। अथॉरिटी एरिया में इंस्टिट्यूशनल (संस्थागत) प्लॉट का अब तक ट्रांसफर चार्ज 10 प्रतिशत था जो अब 5% कर दिया गया है।

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